1.1 項目概況

1.1.1 項目名稱

浙江特色小鎮項目

1.1.2 項目單位

浙江**旅游投資集團有限公司

1.1.3 項目建設地點

本項目選址：浙江。

1.1.4 項目規劃內容

項目計劃占地面積4.86平方公里(約7290畝)，總建筑面積為841238.19㎡，主要建設內容：兩山講習所、山河街、游客集散中心、綠色之窗、人人上街+古早集市、生活再工廠、生態停車場、茶香谷等，具體建設內如下所示：

表1-1 項目建設內容一覽表

序號工程建設單位用地面積建設指標

一主體工程投資

1兩山講習所㎡657,792.0033,980.00

2山河街㎡42,100.0027,500.00

3游客集散中心㎡2,500.001,100.00

4綠色之窗㎡28,100.0013,500.00

5人人上街+古早集市㎡25,400.0029,200.00

6生活再工廠㎡18,000.003,600.00

7生態停車場㎡15,200.00

8茶香谷㎡39,800.0028,000.00

9水稻學苑㎡80,000.00

10余溪水趣園㎡47,000.00

11葡藝農場㎡24,000.00

12隆慶問禪㎡10,000.00

13零碳挑戰探索樂園㎡18,000.00

14零炭營地㎡ 1,200.00

15半山學堂㎡2,500.001,500.00

16入村門樓㎡

二配套工程

1兩山綠道km 3.35

2景點游步道km 12.00

3交通游覽設施(觀光車、換乘中巴)輛 10.00

4醫療救護所及配套㎡ 200.00

5沿線景觀提升㎡ 40,000.00

6公共建筑提升㎡4,000.00650.00

7綠色田園提升㎡84,000.0056,000.00

8道路拓寬改造km 12.00

9智慧旅游系統套

10景點標識系統套

1.1.5 規劃定位

1、主題：綠水青山 尋幽探源。

2、定位：“兩山”實踐的全國示范地，“兩山”理念誕生地，中國美麗鄉村發源地，長三角精品鄉村旅游目的地。

3、結構：一核兩翼(綠水青山謐境區、“兩山”**標志區、美麗鄉村樣本區)。

1.1.6 建設周期

本項目嚴格按照國家有關建設程序進行，建設期為3年，(2018年9月-2022年8月)。

1.1.7 項目總投資與資金來源

項目估算投資：項目總投資為103884.07萬元，其中工程建設費用為69918.00萬元，其他工程建設費用為23471.17萬元，預備費3495.90萬元，財務費用為6999.00萬元。

【浙江特色小鎮項目計劃書目錄】

第一章 特色小鎮項目介紹

1.1 特色小鎮項目概況

1.2 特色小鎮項目內容

1.3 目標計劃

1.4 盈利模式

第二章 特色小鎮項目發起單位簡介

2.1 特色小鎮項目發起單位介紹

2.2 內部控制制度

2.3 績效管理與評定

2.4 激勵制度

第三章 特色小鎮項目公司執行計劃

3.1 特色小鎮項目公司主營業務內容

3.2 組織結構

3.3 團隊安排

3.4 管理規劃

第四章 特色小鎮項目市場營銷計劃

4.1 營銷策略

4.2 營銷管理

第五章 特色小鎮項目投資環境分析

5.1 特色小鎮項目國內環境分析

5.2 特色小鎮項目國外環境分析

第六章 競爭分析

6.1 競爭對手

6.2 核心競爭力打造

6.3 SWOT分析

6.4 競爭策略計劃

第七章 對外合作思路

7.1 基本思路

7.2 合作框架

7.3 資本退出方式

第八章 投資估算

8.1 基本假設

8.2 資金使用計劃

8.3 資金投入時間節點

第九章 項目財務預測

9.1 財務預測說明

9.2 財務分析依據及說明

9.3 總成本費用估算

9.4 經營收入預測

9.5 利稅分析

9.6 財務評價指標

9.7 財務分析結論

第十章 風險分析

10.1 項目主要風險因素

10.2 風險等級分類

10.3 系統風險

10.4 非系統風險

10.5 風險規避綜合策略

第十一章 投資建議

11.1 投資結論

11.2 投資建議

附表

附件1：項目投資估算表

附件2：資金運用及籌措

附件3：折舊及分攤費用

附件4：經營成本估算

附件5：營業收入及稅收估算表

附件6：利潤及利潤分配估算表

附件7：現金流量估算表

• 上一條： 海南物聯網項目計劃書
• 下一條： 云南蔬菜種植示范基地項目計劃書