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          項目建議書

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          廊坊市小包裝糖承辦中心項目建議書
          來源:  發布日期:2018/12/3  點擊次數:1079

          第一章 項目概況

          1.1 項目名稱

          廊坊市小包裝糖承辦中心

          1.2 項目單位

          廊坊市**貿易有限公司

          單位簡介:

          廊坊市**貿易有限公司于2018年1月在廊坊市廣陽區工商行政管理局注冊成立,公司注冊資金2000萬元人民幣。法人代表**,公司位于廊坊市廣陽區**。

          公司主要經營范圍:貨物進出口;銷售:預包裝食品、五金、電線電纜、汽車配件、汽車裝飾用品、建筑材料、鋼材、消防器材、服裝、針織品、小飾品、床上用品、勞保用品、辦公用品、洗滌用品、文體用品、酒店用品、家居用品、日用百貨、皮革制品、化妝品、工藝品、攝影器材、玩具、電子產品、通訊設備、機械設備、塑料制品、玻璃制品、金屬制品、家用電器、家具、酒;煙零售。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。

          公司自成立以來始終堅持“誠信為本、客戶至上、互惠互利,開拓創新”的企業宗旨,本著“本質為本、專業執著、精益求精”的經營銷售理念,力求給客戶提供全方位優質服務的同時,期待與各位業界新老客戶攜手共進,共創輝煌。面對全球一體化的今天,我們正以創新、誠信、務實的工作態度,以實行品牌戰略為宗旨,竭誠為客戶提供優質、可靠產品和滿意服務。

          1.3 項目建設地點

          本項目選址:廊坊市安次區。

          1.4 項目性質

          新建

          1.5 項目規劃內容

          項目總規劃占地面積160畝(合106672㎡),分三期進行建設。其中:

          一期規劃占地面積20畝(合13334㎡);

          二期規劃占地面積40畝(合26668㎡);

          三期規劃占地面積100畝(合66670㎡)。

          本項目主要針對第一期的情況進行分析,在規劃設計的過程中,預留第二、三期的開發空間。

          本項目一期規劃占地面積20畝(合13334㎡)??偨ㄖ娣e9800㎡。

          其中,加工廠房建筑面積5600㎡,倉儲用房建筑面積3200㎡,成品庫房建筑面積2000㎡,其他輔助用房建筑面積1200㎡。廠區內道路占地面積4056.53㎡、綠化面積2677.47㎡。項目建筑平面規劃經濟指標詳見表1-1。

          表1-1 項目建筑平面規劃經濟指標

          序號名稱單位合計備注

          一總用地面積畝20合13334㎡

          二建筑占地面積㎡6600

          三總建筑面積㎡12000

          1加工廠房㎡56002層鋼結構

          2倉儲用房㎡32002層鋼結構

          3成品庫房㎡20002層鋼結構

          4其他輔助用房㎡12001層框架結構

          四廠區內道路占地㎡4056.53

          五綠化面積㎡2677.47

          六容積率 0.90

          七建筑密度%49.50

          八綠地率%20.08

          1.6 建設周期

          項目建設周期為7個月。

          起止時間:2018年8月--2019年2月

          1.7 項目總投資與資金來源

          本項目總投資1050萬元。

          其中,固定資產投資550萬元(包括工程費用100萬元、設備費用50萬元、工程建設其他費用350萬元、預備費50萬元),流動資金500萬元。項目資金使用計劃見表1-2。

          表1-2 項目資金使用計劃

          序號項目數量(萬元)所占比例

          1項目總投資1050100.00%

          1.1工程建設費用1009.52%

          1.2設備工程504.76%

          1.3其他費用35033.33%

          1.4預備費用504.76%

          1.5鋪底流動資金50047.62%

          2資金籌措1050100.00%

          2.1自有資金1050100.00%

          資金來源:由企業自籌解決。

          1.8 編制依據

          1、項目建議書編制的有關規定;

          2、《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》;

          3、《廊坊市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》;

          4、《廊坊市2017年國民經濟和社會發展統計公報》;

          5、《產業結構調整指導目錄(2011年本)》(2013修正版);

          6、《建設項目經濟評價方法與參數》(第四版);

          7、國家有關法律法規和產業政策。

          【廊坊市小包裝糖承辦中心項目建議書目錄】

          第一章 項目概況 1

          1.1 項目名稱 1

          1.2 項目單位 1

          1.3 項目建設地點 1

          1.4 項目性質 1

          1.5 項目規劃內容 1

          1.6 建設周期 2

          1.7 項目總投資與資金來源 2

          1.8 編制依據 3

          1.9 項目效益 3

          1.10 主要經濟技術指標表 4

          第二章 項目背景及必要性和所在地資源狀況 6

          2.1 項目提出背景 6

          2.2 項目建設必要性 7

          2.3 項目所在地資源狀況 7

          2.4 項目投資環境分析 11

          2.5 評價結論 12

          第三章 市場分析與預測 14

          3.1 食糖行業發展現狀分析 14

          3.2 食糖價格走勢分析 16

          3.3 食糖行業發展趨勢分析 16

          3.4 小包裝糖目標市場 17

          3.5 小包裝糖組織銷售 18

          第四章 項目技術方案 20

          4.1 工藝技術方案的選用原則 20

          4.2 加工工藝流程 20

          4.3 設備方案 20

          4.4 質量管理及質量保證 21

          第五章 組織機構與人力資源配置 22

          5.1 項目建設管理組織機構 22

          5.2 組織機構 22

          5.3 勞動定員及人員配置 23

          第六章 投資估算與資金籌措 24

          6.1 投資估算費用標準 24

          6.2 投資估算 24

          6.3 資金來源 26

          第七章 財務預測及效益分析 27

          7.1 財務分析依據及說明 27

          7.2 經營成本估算 27

          7.3 經營收入預測 28

          7.4 年均納稅總額分析 28

          7.5 利稅分析 28

          7.6 財務評價指標 29

          7.7 財務分析結論 30

          第八章 結論與建議 31

          8.1 結論 31

          8.2 建議 31

           
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